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image illustrant les types de biens à vendre.
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  • Un financement à votre mesure

  • Le financement de votre bien, c’est capital !

  • Notre expérience, pour votre financement

  • Capuccimmo gère le financement de votre bien, et c’est bien !

  • Capuccimmo s’engage aussi pour votre financement

Mission de conseil

Notre expérience est fondée sur 10 ans de transactions.
Nous connaissons donc les principaux écueils que vous pouvez rencontrer.

Nous intervenons, même si nous ne sommes pas partie prenante dans la transaction, c'est à dire si vous avez déjà trouvé votre acquéreur ou votre affaire.
Nous vous proposons d’intervenir à vos côtés pour :

  • la mise en forme de votre dossier bancaire
  • la présentation à trois établissements financiers de votre choix
  • la réalisation de toutes les démarches administratives
  • le suivi des conditions suspensives

Un tarif spécial et préférentiel vous sera proposé

Vous êtes acquéreur

Nous sécurisons votre projet

  • Par un accompagnement personnalisé
  • Jusqu’à l’acquisition de votre affaire

Déroulement des étapes :

Validation financière & professionnelle de votre projet

Une transaction réussie nécessite une découverte et une confiance réciproques. Ensemble nous faisons le point sur :

  • votre parcours professionnel
  • votre situation actuelle
  • vos orientations professionnelles
  • votre souhait de rémunération
  • vos secteurs géographiques souhaités
  • votre enveloppe financière consacrée à votre acquisition (apport personnel et garantie).
    Et plus globalement tous les sujets que vous voulez voir développer
Visite des affaires sélectionnées

Les affaires qui vous seront présentées ont toutes été sélectionnées par notre cabinet :

  • toutes ont été visitées et expertisées individuellement
  • toutes ont fait l’objet d’une analyse de rentabilité à partir du bilan comptable, du compte résultat, du bail et des différents contrats existants
  • toutes ont été validées financièrement par nos soins, prises à la vente sous couvert d’un mandat, à la seule condition qu’elles correspondent à la réalité économique du marché
Remise d’un dossier personnalisé

A l’issue des visites, et après l’élaboration en commun de la faisabilité financière un dossier personnalisé vous sera remis. Celui-ci comprendra tous les éléments relatifs à l’affaire, dont :

  • les généralités sur l’affaire et son fonctionnement
  • l’étude des documents financiers
  • la faisabilité avec plan de financement
  • le bilan et le compte de résultats
  • le bail
Proposition d’achat et négociation éventuelle avec le vendeur
Signature du compromis

Tous les actes sont dressés avec le concours de juristes.
Ce sont soit des avocats, des notaires ou des experts en droit des affaires. Il peut s’agir de votre propre conseil ou de juristes spécialement référencés par notre Cabinet.

Outre la transaction, ils pourront vous conseiller sur des sujets juridiques, fiscaux et sociaux, et vous apporteront des conseils personnalisés sur votre future exploitation.

Déroulement d’une signature :

  • centralisation des pièces administratives et comptables par le cabinet
  • inventaire du matériel
  • mise en forme et signature du compromis par le juriste retenu
Elaboration du dossier de financement

Le cabinet prend totalement en charge la mise en forme du dossier bancaire

  • dossier technique : bail, bilan, compte de résultat, contrats éventuels
  • dossier économique : l’affaire vendue, la rentabilité dégagée, plan de financement personnalisé, CV et présentation des acquéreurs
Présentation du dossier à nos partenaires bancaires
  • Vous avez probablement votre banquier. Notre cabinet travaille avec des banques référencées. Ensemble nous choisissons les banques à consulter
  • Nous leur présentons votre dossier.
  • Nous le défendons à vos côtés
  • Nous nous engageons à obtenir les meilleurs conditions (taux, garantie, commissions cartes bleues, frais de dossier……..)

Pour que vous puissiez choisir et retenir le partenaire de votre choix, nous présentons votre dossier à trois organismes bancaires.

Accomplissement des démarches administratives

Nous connaissons parfaitement les procédures et assurons le montage complet et détaillé de votre dossier.

Inventaire en option

Expertise, valorisation, mise à jour, contrôle de la validité des stocks...
Disponibles 7/7 jours et 24/24 h, professionnels et expérimentés, les inventoristes référencés par notre cabinet vous permettent d'avoir un stock sain au juste prix.

Préparation de l'inventaire

  • Expertise des stocks faite par un professionnel
  • Valorisation du stock à sa juste valeur
  • Intervention sur l’ensemble du territoire français 7/7 sous 72 heures
  • Remise immédiate d’un livre d’inventaire fournissant des résultats fiables, précis et exploitables
Signature de la vente

Il s’agit de la réitération du compromis après levée des conditions suspensives. Elle se fait généralement sous couvert du juriste qui a dressé le compromis, en présence de toutes les parties.

Vous êtes vendeur

Nous sécurisons votre projet

  • Par un accompagnement personnalisé
  • Jusqu’à la vente de votre affaire

Déroulement des étapes :

Prise de rendez vous sur le lieu d’exploitation
Visite des locaux
Etude des éléments comptables et juridiques

Une fois la visite des locaux effectuée ensemble nous analysons :

  • les éléments fiscaux : bilan & compte résultat
  • les documents juridiques : bail, contrats, statuts
  • les documents administratifs : agréments, licence, conventions…
  • le fonctionnement de l’affaire : horaires, fermetures, personnel…
Estimation gratuite

L’estimation est gratuite, elle se fait en tenant compte de vos orientations auxquelles nous apportons notre expertise.
Elle est essentiellement basée sur la rentabilité, le critère retenu étant l’ Excédent Brut d’Exploitation (EBE). Notre cabinet évalue donc l’affaire par rapport à l’EBE corrigé par un certain nombre de paramètres dont les principaux sont les suivants :

  • la structure du chiffre d’affaires
  • horaires de fermeture & congés
  • logement
  • environnement & emplacement
  • qualité du personnel
  • qualité du matériel
  • bail
  • contrat

La valorisation de votre affaire est consignée sur le mandat de vente de notre cabinet.

Prise de mandat

Nous avons obligation, pour respecter la législation en vigueur, de formaliser la mise en vente de votre affaire sous couvert d’un mandat. Celui-ci revêt les deux formes suivantes : mandat exclusif ou mandat non exclusif. Notre cabinet a pris l’option de travailler uniquement par mandat non exclusif, ce qui vous laisse toute latitude pour réaliser l’opération :

  • directement par vos soins
  • par l’intermédiaire d’une agence de votre choix
  • ou avec le concours de notre Cabinet
Mise en place d’une communication publicitaire

L’ensemble de l’investissement publicitaire est exclusivement à la charge de notre cabinet.

Votre affaire fait l’objet d’un plan de communication spécialement étudié. Elle est présentée immédiatement & gratuitement :

  • sur notre site internet
  • en publicité régionale
  • sur le site de cession PME
  • de manière confidentielle à tous nos acquéreurs
Présentation aux acquéreurs

Les acquéreurs qui vous seront présentés auront été au préalable validés par notre cabinet.

  • entretien individuel
  • validation du projet financier et de l’apport personnel
  • bilan de compétence

Ces démarches permettent de présenter des acquéreurs dont le profil est fiable.
Après visite, et pour celle pouvant retenir l’attention de l’acquéreur, nous lui remettrons un dossier complet :

  • présentation de votre affaire : environnement, historique, mode d’exploitation, descriptif
  • étude de faisabilité, avec plan de financement personnalisé.
Signature du compromis

Tous les actes sont dressés avec le concours de juristes.
Ce sont soit des avocats, des notaires ou des experts en droit des affaires. Il peut s’agir de votre propre conseil ou de juristes spécialement référencés par notre Cabinet.

Outre la transaction, ils pourront vous conseiller sur des sujets juridiques, fiscaux et sociaux, et vous apporteront des conseils personnalisés notamment dans le domaine patrimonial

Déroulement d’une signature :

  • centralisation des pièces administratives et comptables par le cabinet
  • inventaire du matériel
  • mise en forme et signature du compromis par le juriste retenu
Recherche du financement

Le dossier bancaire sera présenté à votre banquier si vous le souhaitez.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, nous nous engageons à le présenter à 3 organismes différents.

Nous nous engageons à vous tenir informé à chaque étape de l’avancement du dossier.

Levée de l’ensemble des conditions suspensives, y compris des agréments

Nous connaissons parfaitement les procédures et assurons le montage complet et détaillé du dossier du repreneur.

Inventaire en option

Expertise, valorisation, mise à jour, contrôle de la validité des stocks...
Disponibles 7/7 jours et 24/24 h, professionnels et expérimentés, les inventoristes référencés par notre cabinet vous permettent d'avoir un stock sain au juste prix.

Préparation de l'inventaire

  • Expertise des stocks faite par un professionnel
  • Valorisation du stock à sa juste valeur
  • Intervention sur l’ensemble du territoire français 7/7 sous 72 heures
  • Remise immédiate d’un livre d’inventaire fournissant des résultats fiables, précis et exploitables
Signature définitive

Il s’agit de la réitération du compromis après levée des conditions suspensives. Elle se fait généralement sous couvert du juriste qui a dressé le compromis, en présence de toutes les parties.

Nos domaines d’intervention

Tabacs

  • Élaboration et présentation du dossier, demande d'agrément et mise en relation auprès des Douanes.
  • Montage du dossier Européenne de Cautionnement
  • Mise en rapport avec LOGISTA
  • Inscription au stage de formation tabac
  • Organisation et suivi de toutes les démarches administratives ou commerciales

Presse

  • Élaboration du dossier, présentation, demande d'agrément et mise en relation avec les NMPP ou les Dépositaires
  • Inscription au stage d'initiation aux métiers de la presse par l'intermédiaire du CEFODIP
  • Organisation et suivi de toutes les démarches administratives ou commerciales

Française des Jeux

  • Élaboration du dossier, présentation, demande d'agrément et mise en relation avec le courtier
  • Gestion du planning de formation

PMU

  • Élaboration du dossier, présentation, demande d'agrément et mise en relation avec les Directions Régionales
  • Gestion du planning de formation

Transfert de licence

  • Accomplissement de l’ensemble des formalités nécessaires à la mutation de la licence (Mairie, Préfecture, Douanes)
  • Permis d’exploiter une licence
  • Élaboration du dossier, présentation, demande d'agrément auprès des organismes référencés par les pouvoirs publics